8.28 房贷利率“换锚”,你的房贷支出将有啥变化?

来源:yabo日期:2019-09-01 00:32 浏览:

房贷利率“换锚”,你的房贷支出将有啥变化?

在宣布贷款利率“换锚”一周多后,中国人民银行日前明确了房贷新的定价方法。改革后的房贷利率会增还是会减?新发放的房贷利率怎么算?存量房贷利率咋执行?这些问题引起社会普遍关注。   LPR下降房贷会不会降? 人民银行8月17日宣布将贷款市场报价利率(LPR)作为各银行新发放贷款的主要参考,个人住房贷款定价基准自然也要从原来的贷款基准利率转换为LPR。根据央行公布的改革后第一期LPR来看,1年期为4.25%,5年期以上为4.85%;分别较1年期和5年以上贷款基准利率低10个和5个基点(每个基点为万分之一)。

房贷新政下热点地区利率将上升

房贷利率是老百姓最关心的金融话题之一。 周日,央行发布了商业性个人住房贷款利率调整公告。而新的房贷利率调整方案昨日也引起了市场的热议。 根据房贷利率调整方案,LPR成为了房贷利率新的“基准”。首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。新的政策确定了利率“下限”,这就使得此前,房贷利率比照基准“打折”的情况不复出现。

行业巨轮放缓,房企大佬集体焦虑

行业调控持续收紧,正悄然影响房企的经营战略。承压、挑战频频出现在近期房企中报表述中。融创中国(01918.HK)主席孙宏斌直言,近期融资层面的调控,严厉程度“史无前例”,对下半年房地产市场影响会比较大。 受此影响,房企未来定调均趋向谨慎。行业龙头如碧桂园(02007.HK),称未来要看机会均衡布局、分散风险;万科(000002.SZ)将自身发展定义为“匀速运动”、避免大起大落;而除非特别好的机会,融创下半年基本停止拿地。

努力创造新时代上海发展新传奇

上海作为党的诞生地、伟大梦想的启航地,在党中央的坚强领导下,与祖国同行,与时代同步,实现了翻天覆地的巨大变化,取得了举世瞩目的辉煌成就。 在新的长征路上,我们决心在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下,锐意进取、开拓创新、接续奋斗,为实现“两个一百年”奋斗目标和中华民族伟大复兴的中国梦、为创造上海更加美好的明天不懈奋斗。

泛海控股上半年净利润超17亿,继续加码武汉地产项目

8月27日,泛海控股发布了2019年半年报,报告期内,公司实现营业收入51.70亿元,同比增长1.60%,其中金融业务收入占比约80%;归属于上市公司股东的净利润为17.37亿元,同比增长30.28%,其中,非经常性损益成为泛海控股此次归属净利润大增的关键,报告期内,泛海控股非经常性损益为19.61亿元,体现其真实的经营水平的扣除非经常性损益后的净利润为-2.24亿元,同比下降190.63%。

以务期必成决心咬定新片区示范区发展目标!

上海市委中心组今天上午(8月27日)举行学习会,结合“不忘初心、牢记使命”主题教育开展形势政策教育专题学习,听取国务院发展研究中心党组书记、副主任马建堂关于推动长三角一体化高质量发展和中国(上海)自由贸易试验区临港新片区发展建设的专题辅导报告。市委书记李强主持会议并强调,全市上下要深入贯彻落实习近平总书记考察上海重要讲话精神,深入学习领会习近平总书记在中央财经委员会第五次会议上的重要讲话精神,以再创辉煌的追求勇担重大使命,以务期必成的决心咬定发展目标,以改革创新的精神迎接困难挑战,以海纳百川的胸怀凝聚各方力量,全力以赴推进三项新的重大任务落地实施,更好服务全国改革发展大局。

刘金露

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